鄂尔多斯股票开户

分享一下动迁款买房后退税的经历

greenleaf105

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楼主,拿动迁款买房,如果是二套也能退税吗
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要记住:这一生的结果或许不是你所期待的,但是你要有信心,生命中会有安排! o(∩_∩)o
2020-04-06 09:24
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第60楼

baoxb852

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谢谢,正打算下周去办理
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2020-04-06 09:33
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第61楼

莞尔BABY

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第56楼与禅为邻
想问下,补贴房价的钱提取公积金,应该怎么样操作?
如果你的动迁协议上写着房款不足部分,你自付多少多少钱,并且这部分房款在办产证的时候收取了房产税,那么在你办完产证以后就可以提取公积金了,其实和买房一样。
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臭小子快长大
今天是2020-05-07 我们的宝宝 已经13岁11个月6天啦!
2020-04-06 10:01
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第62楼

wdnwry

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第50楼君若幽兰
之前是有听说买好房子一年内动迁的话也可以退税 不知道现在还有没有这条 而且每个区的政策会有些许不同 建议咨询交易中心哦
谢谢分享 紫薯
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2020-04-06 10:33
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第63楼

阳光甜橙味

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君若幽兰
做一个记录,也希望给碰到类似情况的童鞋们一个分享吧~不喜勿喷哦~只是做个记录而已~
话说楼主家是2015年虹口动迁的,产证是婆婆的,其他人都没户口在上面,选的是全现金,加上奖励费175w多一点。然后我们16年下半年买了套小房子,买的房子产证是我们夫妻的名字,以上是前提。

虽然我们都知道动迁款买房是可以退税的,但是当时比较笨,因为动迁款是婆婆的,以为新买的房子没有她的名字就不能退税了。当时也没想到去问,就这样付了税。

然后今年不是碰到疫情,感觉财政有点困难,还要还贷款什么的,也正好随便在论坛上瞎逛,无意中看到有童鞋说直系亲属买房也可以转让动迁款买房的额度退税的。(特别感谢!!!)当晚兴奋的有点失眠(lz穷人就这点出息哈哈😄),百度了很多,感觉有希望。第二天就让队友打电话去虹口区交易中心咨询。当时工作人员给的回复是模棱两可,并没有承诺我们肯定能退,但是可以带好资料去试试。所以那时候心里还是有点忐忑的。当然试还是要试的,万一成了呢?毕竟五万多也不是小数目了对吧~

于是前天,也就是周五上午十点多,我们到虹口区交易中心,里面不能停外来车辆的,还好隔壁小区能临时停靠。进了交易大厅,没想到疫情期间人还是蛮多的,还好办税的窗口没什么人。窗口工作人员还是蛮好的,看了下我们带来的资料,说可以办的,但是猪队友竟然忘记带产证我也是醉了(购房合同他倒是都带了)。工作人员说,需要我们夫妻和我婆婆三个人都到场,还需要他和我婆婆在一本的户口本,可是我们夫妻的户口和小朋友都在学区房这里,工作人员说那怎么证明你们母子关系?(就是要证明你妈是你妈哈哈)还好lz聪明灵机一动说我老公的独生子女证可以伐~当然是可以啦~

因为我们之前说好是我们自己先来交易中心咨询,先不告诉我婆婆,等到确认可以操作再通知她,以免不能操作老人家失望,现在知道可以了,我们就和工作人员说马上回去拿产证和接人,当时是10点28分,工作人员问我们需要多久,我老公说半小时,她说那尽量快点最好能十一点回来,因为还要填很多表格什么,我看了下时间,他们是十一点半午休。接下去么队友就很速度啦,打了个电话让我婆婆找他的独生子女证,然后他先回去拿产证,再去接她,正好卡在十一点回来了。(因为新的虹口区交易地址就在我婆婆小区旁边很近,到门口得时候本来保安已经不让进了,队友说我们手续办到一半回来拿东西的才让我们进去)

后面的事情就很顺利办妥啦,复印了全套资料16.5元 停车费20元,和退税的钱比起来真的可以忽略不计了。工作人员说最晚六月,快的话五月中旬就能到账啦~
感谢楼主分享
想问,退的什么什么税?
个税吗?
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2020-04-06 11:33
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第64楼

与禅为邻

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第62楼莞尔BABY
如果你的动迁协议上写着房款不足部分,你自付多少多少钱,并且这部分房款在办产证的时候收取了房产税,那么在你办完产证以后就可以提取公积金了,其实和买房一样。
噢,因为看你说一波三折好像很麻烦的样子

莞尔BABY

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第65楼与禅为邻
噢,因为看你说一波三折好像很麻烦的样子
是的,因为动迁的结算单五花八门,支付的差价支付方式也不都是转账,动迁组也不开发票,也拒绝出具说明。建行那里要求提供的一些资料其实都没有的,所以搞了很久才把公积金提取出来的。
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臭小子快长大
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2020-04-06 14:46
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第66楼

与禅为邻

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第66楼莞尔BABY
是的,因为动迁的结算单五花八门,支付的差价支付方式也不都是转账,动迁组也不开发票,也拒绝出具说明。建行那里要求提供的一些资料其实都没有的,所以搞了很久才把公积金提取出来的。
谢谢,想在问问那如果要办要注意点啥,要什么单子,会不会弄得不好提不出来,建行要求提供哪些材料?
本帖子于 2020-04-06 17:46:48 被与禅为邻编辑过
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2020-04-06 17:46
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第67楼

莞尔BABY

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第67楼与禅为邻
谢谢,想在问问那如果要办要注意点啥,要什么单子,会不会弄得不好提不出来,建行要求提供哪些材料?

建行这里要求提供产证,动迁协议,支付差价的转账凭证,差价的发票。我家那个时候动迁协议上的自己支付的差价是20几万,可是转账凭证只有10W,另外十几万是用各种其他的奖励费抵扣的,比如过渡费啊,装修补贴等等。根本没有发票,最多只有结算单。


到动迁组去了几次,想开个证明,动迁组也没人搭理。建行这里坚持要提供差价发票和付款证明,他们说如果我只有10W的转账凭证,那就只能提取十万。可是我产证的契税证明和动迁协议都证明了我自己支付了20几万的差价。


在咨询了建行的朋友之后,还是无解,然后亲自跑了几次,反正就是各种搞,跟他们解释,写证明找领导等等。。。最后他们也承认现在这个提取要求是有问题的,因为每个区的动迁组出来的资料都不一样的。反正还是让我们提取了全部差价,也挺不容易的。

臭小子快长大
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2020-04-06 18:13
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第68楼

与禅为邻

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篱笆篱笆篱笆篱笆
本帖子于 2020-04-06 18:39:04 被与禅为邻编辑过
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2020-04-06 18:27
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第69楼

与禅为邻

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第68楼莞尔BABY

建行这里要求提供产证,动迁协议,支付差价的转账凭证,差价的发票。我家那个时候动迁协议上的自己支付的差价是20几万,可是转账凭证只有10W,另外十几万是用各种其他的奖励费抵扣的,比如过渡费啊,装修补贴等等。根本没有发票,最多只有结算单。


到动迁组去了几次,想开个证明,动迁组也没人搭理。建行这里坚持要提供差价发票和付款证明,他们说如果我只有10W的转账凭证,那就只能提取十万。可是我产证的契税证明和动迁协议都证明了我自己支付了20几万的差价。


在咨询了建行的朋友之后,还是无解,然后亲自跑了几次,反正就是各种搞,跟他们解释,写证明找领导等等。。。最后他们也承认现在这个提取要求是有问题的,因为每个区的动迁组出来的资料都不一样的。反正还是让我们提取了全部差价,也挺不容易的。

噢,那是应该补贴的钱全部自己拿出来,不要各种补贴的钱去抵扣,这样是不是清楚一点,不要那么麻烦
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2020-04-06 18:38
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第70楼

莞尔BABY

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第70楼与禅为邻
噢,那是应该补贴的钱全部自己拿出来,不要各种补贴的钱去抵扣,这样是不是清楚一点,不要那么麻烦

鄂尔多斯股票开户可是动迁的时候动迁组是不会让你这么做的。。。他们只会通知你什么时候去交钱,交多少。。。至于什么能抵扣什么,他们根本不会跟你商量的,结算单一张,你只能签字。

臭小子快长大
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2020-04-06 18:45
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第71楼

邓卓翔

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一套房动迁,选择拿钱的话,可以给几个购房资格?
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2020-04-07 12:03
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第72楼

正心常生

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楼主说的这个退税应该是退的契税,不过很多人应该在买房的时候就已经享受过契税减免的。
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2020-04-07 12:08
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第73楼

rexuers

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原来还有这个政策啊,长知识了,去告诉家里老人,也谢谢搂住分享
2020-04-07 12:14
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第74楼

fiona0517

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LZ~能说一说退税要带哪些材料吗?

君若幽兰

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第60楼greenleaf105
楼主,拿动迁款买房,如果是二套也能退税吗
你的意思是一笔动迁款买了两套房子还是之前已经有一套房子 第二套房子用动迁款?如果后者的话肯定能退的因为我们就是第二套房子用的动迁款
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2020-04-07 12:32
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第76楼

君若幽兰

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第64楼阳光甜橙味
感谢楼主分享
想问,退的什么什么税?
个税吗?
契税~~
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2020-04-07 12:34
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第77楼

newlife2012

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LZ 好人,谢谢分享!

2020-04-07 12:38
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第78楼

君若幽兰

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这里再补充下退税需要带的资料哦~
动迁协议、结算单,(要确认退税额度的)
购入房产的购房合同、发票、产证,
产证上的人如果是夫妻要带好结婚证身份证,动迁款签字人带好身份证全部到场
能证明产证上的人和动迁款签字人是直系亲属(比如户口本或者独生子女证明,如果都是一个人省略)
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2020-04-07 12:43
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第79楼

亦云天

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我想问下大概需要哪些资料吗
比“翼”“齐”飞,MAMA爱你们
今天是2020-05-07 我们的宝宝 已经10岁7个月7天啦!
2020-04-09 09:09
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第80楼

亦云天

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第79楼君若幽兰
这里再补充下退税需要带的资料哦~
动迁协议、结算单,(要确认退税额度的)
购入房产的购房合同、发票、产证,
产证上的人如果是夫妻要带好结婚证身份证,动迁款签字人带好身份证全部到场
能证明产证上的人和动迁款签字人是直系亲属(比如户口本或者独生子女证明,如果都是一个人省略)

好,谢谢

比“翼”“齐”飞,MAMA爱你们
今天是2020-05-07 我们的宝宝 已经10岁7个月7天啦!
2020-04-09 09:10
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第81楼

傻兔兔

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就差一套动迁的房子了
2020-04-09 09:14
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第82楼

anneshanghai

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楼主退的什么税啊?
买的满五唯一的房子,有契税吗?(完全忘记了,如果有的话,超过3年了还可以办理退税)
NOBEL
今天是2020-05-07 我们的宝宝 已经14岁5个月7天啦!
2020-04-09 09:15
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第83楼

majia14majia

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刚去交易所问了,如果拿全款,买房,可以退契税;如果拿了房,也拿了钱,用这钱买房是不能退的。坐标浦东
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2020-04-09 09:16
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第84楼

逗你玩1

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不错不错,所以说混论坛也是有必要的,哈哈。
如意的日子快来吧!
进度100%
2020-04-09 09:20
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第85楼

wuyuxiaoxiong

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请问楼主动迁款购房退税,是三块砖的部分还是全部动迁款包含奖励部分都可以,谢谢
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2020-04-09 09:36
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第86楼

莞尔BABY

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第86楼wuyuxiaoxiong
请问楼主动迁款购房退税,是三块砖的部分还是全部动迁款包含奖励部分都可以,谢谢

应该是三块砖吧,我家拿直接拿房的,免税部分就是三块砖的金额,奖励费贴进去的都要另外加税的。

臭小子快长大
今天是2020-05-07 我们的宝宝 已经13岁11个月6天啦!
2020-04-09 10:31
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第87楼

君若幽兰

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第85楼逗你玩1
不错不错,所以说混论坛也是有必要的,哈哈。
是的是的 我这也是取之于论坛 用之于论坛 学到了也分享出来,大家互相取取经也蛮好哒~欢迎大家分享更多自己的经验,毕竟每个区操作起来都不一定完全相同的~
来自
2020-04-09 11:08
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第88楼

君若幽兰

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第86楼wuyuxiaoxiong
请问楼主动迁款购房退税,是三块砖的部分还是全部动迁款包含奖励部分都可以,谢谢
我们是全部包括奖励费哦
快速回复
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